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一月内实现跨城开业,万科商业深耕华中

2021年10月14日 03:32来源:网络搜索手机版

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2021年底,万科商业将迎来在华中的一轮“新丰收”!

一个月之内,万科商业旗下两座购物中心逐次亮相华中——南昌地铁·万科广场将于11月27日试营业,随后武汉万科未来中心VFC也将于12月18日正式起航。

重资产、长期主义深耕华中的万科商业,选定区位便落子无悔,正是瞄准了华中区域消费的无限潜能。

人口,商业地产投资的核心变量之一,而人均购物中心面积能反映出某个地区线下消费的投资与活跃程度。从人均购物中心面积来看,内陆省会城市正成为线下消费投资的增长极。

中西部地区城市崛起,同样反映到品牌选址上。近年来选择进军华中的首店品牌持续增加。去年,武汉全年新晋首店数量“赶超”广州、北京,另南昌、郑州新开首店均超60家,华中城市首店吸纳力可见一斑。

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万科区域「裂变」

商业网格化布局华中

风物长宜放眼量,万科主动酝酿变革,开始新一轮排兵布阵。

今年6月,万科华中区域正式成立,通过拆分、重构、微调的动作,加码湖北、湖南、江西、河南四省业务,以武汉总部为支点,辐射至长沙、南昌、郑州等省会城市。

这种「多城多点」的网格化扩张之下,万科加速践行「开发经营服务并重」的战略发展,在华中区域布局经营性业务:最新数据显示,万科(含印力集团)在华中四省布局商业项目达27个,累计经营的商业面积超135万平方米,已开业项目整体平均出租率达95%,未来还会向更多城市延伸。

在成熟产品和高效运营加持下,万科按下了在华中区域发展的「加速键」,南昌地铁·万科广场与武汉万科未来中心VFC联袂入市,预示着万科华中区域重仓城市消费潜力带的决心,一场跨城运营的狂欢即将开启。

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一场「武汉」与「南昌」的跨城驱动

近期有消息,湖北、江西与湖南正抢抓中部崛起国家战略,协同打造全国重要的增长极,于是武汉、南昌与长沙将深度捆绑,空间上共造「1.5小时高铁圈」,发展上紧密建设「中三角经济带」。

随着城市群的形成和壮大,商业地产企业的选址逻辑也悄然进化。我们看到,众多国内外知名的企业布局华中,都同时抢占多个城市的综合资源汇聚中心,反而更能发挥连锁企业的资源集聚效应与管理水平。

于万科而言,在TOD商业、城市更新领域积累的先进理念和优秀模式,付诸于新的商业项目,则将不断践行与深度迭代,让众多优质资源发挥乘数效应。

此次万科华中落子武汉、南昌的两个项目,带来的不仅是TOD商业,而且都选择了城市商业发展的高潜力区域。

一个地处武汉汉阳老城更新的枢纽之处——五里墩商圈

武汉万科未来中心位于汉阳老城核心区域,购物中心与地铁4号线五里墩站无缝对接,城市环线、交通干道、跨江桥梁在此交汇,赋予项目绝佳的交通优势,完善的全维度交通网络使得万科未来中心拥有快速通达武汉全域的效率优势。

武汉万科未来中心的区位示意图&立体交通体系示意图

交通便利意味着宜居,这将为项目带来充足的消费力。赢商大数据发现,周边住宅林立、教育配套完善,1公里内工作生活的稳定人口高达10W+,且随着周边住宅交付,覆盖人口有望进一步扩大。

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