位置:易岛新闻网 > 楼市房产 > 正文 >

北京千万以上豪宅行情走低 单套降幅达数百万

2019年09月23日 11:34来源:未知手机版

字母圈,网,优美句子摘抄

中秋小长假已过,国庆节接踵而至,旅游业迎来了 大丰收 ,但北京楼市尚未等到预期中的 金九银十 。9月中旬,记者调查了多家楼盘,发现千万以上的二手房普遍降价10%左右。新房方面,因房企回款压力较大,不少楼盘推出了售房折扣,房地产市场价格战已经打响。

千万以上二手房降价学区房热度未降

今年这个时候确实是一个房价的最低点,基本上像这种千万以上的房子都降了10%左右。 某中介的工作人员小黄对记者说。记者咨询了一套位于万柳商圈的万泉新新家园的房子,该二手房建筑面积为200.05平米,售价为2500万。

2500万里面还包含了300万的豪华装修,业主装修完之后就住了半年,基本上和新的一样。 小黄对记者说。此外,小黄表示,该房子还可以议价, 还可以再让50万,就是2450万,还有赠一个车位。

据小黄介绍,同等的房型在去年同期的成交额为2780万,而在今年年初也可以卖到2600万。 现在确实是都在降价,现在买也比较合适,是一个价格洼地的状态。 小黄对记者说。

建筑面积在200平米左右、售价在千万以上的二手房普遍呈现出了一个降价的态势。 年前4居室200平米左右的二手房价格在1700万左右,但是现在同户型的房子售价一般在1500万左右。 某中介的工作人员小白在记者咨询酒仙桥银河湾的一套房子时说。

基本上这种平层的大面积的房子酒仙桥这边降了100万到200万。 小白对记者说。小白认为,当前为市场低点,若购买的房子是自己住的话,则可以选择接手一个业主着急出手的性价比较高的房子。 投资的话不能保证升值,因为现在市场说不好。 小白对记者说。

大户型的二手房价格在降,但是像小户型的一居室现在价格在涨,卖得也比较好。 小黄对记者说。小黄表示,3月份时,万柳新起点嘉园一套60平米的一居室的售卖价格在630万左右,但现在已经涨到了680万。 普遍来说,一居室的价格也涨了有10%左右。 小黄对记者说。

除了小户型的一居室价格出现了小幅上涨之外,学区房的热度也保持在高位。 学区房的价格现在还是没有降,市场需求比较大。 某中介的工作人员孙经理对记者说。西城区、海淀区内的名校较多,许多家长选择在这两个区域买房以便能让孩子上一个较好的学校。

孙经理对记者说: 现在学区房没有降价的风险,增值保值空间都有,不会出现价格的下跌。除了比较急于出手的房子价格会低一点之外,其他的学区房价格没有降。 目前,什刹海片区的二手房均价在14万元/平米左右。德胜世嘉的一套115平米左右的三居室目前的售价在1600万。 两居室的房子月租金在16000元左右,而且很好租,租金也非常可观。 孙经理对记者说。而金融街的二手房价格仍然领先,均价为18万元/平米-19万元/平米。

回款压力增加新房价格上涨动力不足

二手房出现了降价的态势,下半年房企急于回款,新房价格则上涨动力不足。 新房这边开发商也在降价,一开发商着急回钱,也降了10%左右。 小白对记者说。

位于顺义中央别墅区的某知名房企开发的别墅项目每套房降价在200万元左右。 开放商着急回款,之前是精装修售价1300万,后来着急卖,基本上是精装修1100万,降了200万。 小白对记者说。

此外,除了直接降价销售之外,还有不少房企采用打折售卖的方式加快推盘速度。位于长辛店的珠光御景西园目前是3期在售,均价为45000元/平米。 均价对外是45000元/平米,但是是有折扣的,基本上就是41000元/平米。 销售黄经理对记者说。此外,黄经理介绍,虽然楼盘未处于市中心区域,但其风景优美,周边的配套设施正在搭建。 这个楼盘环境非常好,很宜居。 黄经理对记者说。

根据您的付款周期,我们还有折扣,比如一个月内付完首付,我们可以给出98折。楼层、户型不一样,折扣也是不一样的。 黄经理对记者说。黄经理表示,周边的一手房价格出现了小幅下跌,限竞房则因为原本价格比较低,未出现比较明显的价格下降。

本文地址:http://www.edaojz.cn/loushifangchan/273899.html 转载请注明出处!

今日热点资讯